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諸費用はいくらかかるか?
人生最大の買い物マイホーム

その金額は大きく、それに付随して掛る諸経費も資金計画には組み込んでおかなければ

ならない項目です。ここでは新築の土地付き建物 (建売住宅) を取得した場合に掛る

諸経費を概算にて項目別にあげてみます。 (あくまで目安としてご覧下さい)

土地代 10,000,000円

建物代 14,700,000円(税込)

合  計  24,700,000円の建売住宅を、20,000,000円の35年返済で

銀行住宅ローンを組み込んだ場合のパターンにて

印紙税        建築会社、不動産会社との契約書に貼る印紙代      15,000円

            住宅ローン契約書に貼る印紙代                20,000円

登録免許税     土地、建物の登記に掛る税金               約100,000円

不動産取得税    土地、建物を取得したときに掛る税金                 0円

登記手数料     登記手続きをした司法書士などに支払う報酬      約150,000円

融資手数料     金融機関の事務手数料                   約50,000円

ローン保証料    保証人を立てる代わり保証会社を利用する費用    約420,000円

団体生命保険料  万が一の時に残された家族に残債が発生しないよう        0円

火災保険料     建物に掛ける火災保険 (毎年払い)            約30,000円

不動産仲介手数料 当新潟銘木の物件は自社物件ですので手数料は掛りません   0円

固定資産税     引渡した日から日割り分                   約10,000円

その他 (引越し代、電話移設、エアコン移設、新しい家具、家電製品等)         ?円

尚、詳しいことは、新潟銘木までご連絡下さい。